HOME    SEARCH    ABOUT US    CONTACT US    HELP   
           
This is an obsolete version of the rule. Please click on the rule number to view the current version.

24.207.509    QUALIFYING EXPERIENCE

(1) Acceptable appraisal experience includes but is not limited to the following:

(a) fee and staff appraisals;

(b) ad valorem tax appraisals, in accordance with ARM 24.207.508;

(c) review appraisals;

(d) appraisal analysis;

(e) real estate appraisal consulting;

(f) highest and best use analysis;

(g) appraisal feasibility analyses or studies; and

(h) condemnation appraisals.

(2) Acceptable appraisal experience must be for an unrelated client or where the applicant has no financial interest in the property.

(3) All applicants claiming appraisal experience shall have made a substantial contribution in arriving at a value conclusion as evidenced by the applicant's signature on the report or the applicant's name listed in the report. Each appraisal shall show progressive participation in the appraisal process as documented in the experience log approved by the board.

(4) All evidence of appraisal activity must be supported by written file memoranda or written report and made available to the board for review.

(5) The experience log claimed by an applicant shall be on forms prescribed by the board which shall include:

(a) type of property;

(b) date of report;

(c) address of appraised property;

(d) description of work performed; and

(e) number of work hours.

(6) All experience submitted to the board must be done in conformance with Uniform Standards of Professional Appraisal Practice as promulgated by The Appraisal Foundation that is current at the time the appraisal is completed.

(7) Qualifying experience must be obtained within five years prior to application date unless otherwise determined by the board.

(8) Timber and mineral appraisal does not qualify as real estate appraisal experience, unless performed in conjunction with a real estate appraisal involving real property.

(9) The board will use the following maximum hourly credit as a guide toward the crediting of experience hours:

(a) single family residential (one unit dwelling)

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 40

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 12

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 12

(b) multifamily residential (two to four units)������������������������������������������������� 20

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 40

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 20

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 20

(c) residential vacant land less than ten acres�������������������������������������� �������� 8

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 16

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������� ������ 8

(iii) restricted use report����������������������������������������������������������������������������� 8

(d) individual residential subdivision sites (per site)

(not to exceed 20 hours - two sites per subdivision)������������������������������������������ 5

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 10

(ii) summary report�������������������������������������������������������������������������������������� 5

(iii) restricted use report����������������������������������������������������������������������������� 5

(e) land (undeveloped nonresidential tracts,

residential multifamily sites, commercial sites,

industrial sites, land in transition, etc.)��������������������������������������������������������������� 20

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 60

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 20

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 20

(f) rural, agricultural, or residential ten to 160 acres������������������������������������ 20

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 60

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 20

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 20

(g) rural, agricultural, or residential 160 to 1000 acres with improvements

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 100

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 50

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 50

(h) rural, agricultural, or residential over 1000 acres with improvements

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 120

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 60

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 60

(i) residential multifamily (5-12 units) (apartments,

condominiums, townhouses, mobile home parks, etc.)����������������������������������� 35

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 70

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 35

(iii) restricted use report�������������������������������������������������������������������� ������ 35

(j) residential multifamily (13+ units) (apartments,

condominiums, townhouses, mobile home parks, etc.)���������������������������������� 40

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 120

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 60

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 60

(k) commercial single tenant (office building, retail store,

restaurant, service station, bank, day care center, etc.)���������������������������������� 35

(i) self-contained report���������������������������������������������������������������������������� 70

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 35

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 35

(l) commercial multitenant (office building,

shopping center, hotel, etc.)�������������������������������������������������������������������������������� 60

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 120

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 60

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 60

(m) industrial (warehouse, manufacturing plant, etc.)��������������������� ������������ 60

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 180

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 60

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 60

(n) institutional (nursing home, hospital, school, church,

government building, etc.)����������������������������������������������������������������������������������� 60

(i) self-contained report�������������������������������������������������������������������������� 180

(ii) summary report������������������������������������������������������������������������������������ 60

(iii) restricted use report��������������������������������������������������������������������������� 60

(10) Review appraisals will be allowed a maximum 1/3 the allotted time found in (9).

(11) The board may provide a variance from the hourly standards provided in (9) and (10). To be considered for such a variance, an applicant must submit a written request for a variance supported by documentation which demonstrates the need for additional credit hours.

History: 37-1-131, 37-54-105, MCA; IMP, 37-1-131, 37-54-105, 37-54-202, 37-54-303, MCA; NEW, 1997 MAR p. 308, Eff. 2/11/97; AMD, 2000 MAR p. 3521, Eff. 12/22/00; TRANS, from Commerce, 2001 MAR p. 1331; AMD, 2002 MAR p. 911, Eff. 3/29/02; AMD, 2003 MAR p. 110, Eff. 1/31/03; AMD, 2006 MAR p. 919, Eff. 3/24/06; AMD, 2007 MAR p. 472, Eff. 4/13/07.

Home  |   Search  |   About Us  |   Contact Us  |   Help  |   Disclaimer  |   Privacy & Security